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郑州·武汉·西安,三城演义,从28000+旅店数据看中西部三城实力

本文摘要:近些年,大郑州的快速生长一直为大家津津乐道,纵然在全国众多省会都会中也不遑多让。“快速生长”这个词,终归是掺杂着情感色彩的,随着经济水平生长,人们出行住宿的需求越来越高,今天,我们就想从旅店住宿业的角度,与我们的近邻武汉、西安举行一次横向对比,重新审视一下郑州的“快速生长”。 Part1这次探讨,我们共查找到三个都会总计28052家旅店,基本涵盖了当前三个都会的旅店市场情况。而其中,包罗在400个品牌库中的旅店占比仅为3.79%……集中度真的很低。

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近些年,大郑州的快速生长一直为大家津津乐道,纵然在全国众多省会都会中也不遑多让。“快速生长”这个词,终归是掺杂着情感色彩的,随着经济水平生长,人们出行住宿的需求越来越高,今天,我们就想从旅店住宿业的角度,与我们的近邻武汉、西安举行一次横向对比,重新审视一下郑州的“快速生长”。

Part1这次探讨,我们共查找到三个都会总计28052家旅店,基本涵盖了当前三个都会的旅店市场情况。而其中,包罗在400个品牌库中的旅店占比仅为3.79%……集中度真的很低。为了更直观的感受这些旅店的漫衍情况,我们依据旅店的地址,将其在舆图上举行落位,并检察其在差别比例尺下的漫衍密度。

的情况看,武汉的旅店漫衍更为匀称,笼罩面积也更广(在作图的时候我们不得不说……武汉真的很大很大……)。而作为旅店漫衍最集中的主城区,三个都会也出现出了纷歧样的特点:武汉:主城区漫衍匀称,有多个旅店集中区西安:城南小寨商圈密度极大,其次则为高新、鼓楼和城北郑州:二七、金水、中原集中、一连性好,但密度仍然落伍事实上,上面的密度图确实没有说谎。三个都会的旅店数量,从数量上看,武汉、西安、郑州划分为9000+/10000+/7000+,有些不争气唉ε=(´ο`*)))而在详细区域漫衍上看,西安碑林区拔得头筹。

从漫衍上看,武汉、西安两都会的前三强拉开了其他区域一大截子,而郑州则和热力争上显示的一致,虽然金水区体现突出,但漫衍显着更匀称~需要说明的是,现在郑州的郑东新区,由于各家舆图上依然没有更新位置,所以实际上被支解进了金水区和管城区,这一点大家在使用电子舆图的时候应该也能感受到……我们……也没措施……相信如果郑东新区的数据出现出了,在排名上应该还是很漂亮的。Part2如果分析只限于区域漫衍,那怎么能够满足大家特别是我的求(八)知(卦)心(欲)?前面我们已经提到,三个都会知名品牌的占比为3.79%,那么,我们自然是想看看品牌的集中度了。

讲了这么多严肃的事情,先让我们看看28000+旅店,最喜欢怎么命名自己吧。很显着,“旅店”“宾馆”“公寓”——是大家最喜欢的名字,前三强优势稳得不行,简朴、直接、粗暴。然而在这个排名中,似乎有一些很诡异的存在:“商务”“出租”……是的,他们的名字就是叫“xx商务”“xx出租”……额,想要投身旅店治理行业的朋侪,你们可以坚定信心了,行业的集中度真的很低啊。更有趣的是,当我们在整理数据的时候发现,三个都会充斥着不少“李逵”:假R、W豪、S季旅店……另外,如家公寓也是榜上有名哦~额,树大招风、树大招风。

OK,作为一个正经的民众号,生动之余,我们自然要严肃些。通过统计前400+知名旅店品牌,我们发现,仅仅武汉到达了5%的占比。

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而在详细的品牌排名上,和我们的预期比力靠近:汉庭、如家、7天,这三个起步较早的快捷品牌,占据了市场的前三强。头部品牌在各个都会的占比也是各有千秋,其中汉庭品牌的漫衍应该是最为匀称的,给个小红花。

而在武汉市场,我们看到了一个叫做“都会快捷”的品牌,很是亮眼!!!进一步将提升下限,事实上,无论三个都会,单城结构凌驾5家门店的品牌并不是许多,而在这方面,郑州在入围品牌数量和品牌门店上都排在了后面。这就引出了另一个问题:品牌的集中度,是否在一定水平上,代表着该都会该行业的成熟度呢?如果真是这样的话,郑州的体现似乎真的有些欠佳了。回到最初的一张图,我们实验着用三个指标举行了权衡,划分将旅店数量参照三个都会的GDP、建成区面积、都会面积举行量化比力并做了均一化处置惩罚。

图中最显眼的就是西安的“旅店数量/GDP”指标,解释起来,西安这座都会,其单元GDP承载了远高于武汉和郑州的旅店数量。事实上,2018年西安旅店供应总量在同级别都会中位列第三,凌驾武汉、杭州等都会,可是供应增速变缓、从增量供应逐步转化为存量供应。虽然西安是西北五省重镇、西部开发重要交通节点、国际著名的旅游都会,但这样的数据,是不是也预示着这个都会旅店行业的一些潜藏危机呢?At the end这次三个都会的数据对比,很显然,武汉无论是在数量、密度、漫衍、集中度等多个方面,都有着更优秀的体现。事实上,这些年郑州在“快速生长”的同时,中部重镇武汉并没有放缓自己的程序。

而从旅店这个市场的数据来看,也一定水平上反映了武汉的强势。反观郑州,这固然是我们最为体贴的都会。从现在的情况看,郑州的旅店数量、密度、品牌集中度等多个方面,较武汉和西安都有着不小的差距。纵然是划入部门郑东新区旅店的第一名“金水区”,也只到达了西安第二名“未央区”的量级。

那么,这是不是代表着:一方面,郑州旅店市场相较于武汉和西安,市场虽然较为落伍;但也一定水平上讲明了,这里的生长潜力更大一些呢?如果要对三个都会的做一个详细的评判,旅店数据远远是不够的。纵然是评判三个都会的旅店行业,我们所枚举的这些指标也难免有些不足。但,做一次开放性的探讨,未免不行。

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数据不能代表全部,但却能给我们提供一个审视市场的全新视角。Data is beautiful,不是吗?one more thing其实在这篇分析之余,我们还准备了另外一篇探讨,希望从旅店行业的的金字塔尖——高端旅店市场的角度,继续探讨一下三个都会。稍后会推送给大家。


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